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[ 建てる前に知ってよかった!知りたかった家づくり Q11 ] 2010/08/30

  敷地のチェックポイントは?



   まず地目を確認します。「宅地」になっていますか。「市街地調整区」や「農地」「工業専用地域内」では家を建てることができない場合があります。
  敷地が2m以上、道路に接していますか。そうでないとその土地に家を建てることはできません。
  南面にある道路が4m道路かどうか。4m未満だとセットバックといって、私有地の2m分が道路にされてしまいます。上下水道、ガス、電気は通っていますか。水道はあっても水道管が13mmタイプ(通常は20mm)という例もあります。水道管は公道を通っていますか。地積測量図で実測面積を確認し、四隅に境界杭があるかを現地で確認しておくことも必要です。
  さらに日当たりはよいか。水はけはどうか。子供たちの学校や病院、商店、銀行、ポスト、交通、道路といった生活環境の確認。昼はのどかな公園が、夜になると暴走族のたまり場と化す、ということもあります。晴れた日の昼間だけでなく、悪天候の日や夜の様子も確認しておきましょう。
  また購入しようとしている土地の名義は誰になっているか、法務局登記所で名義と抵当権の設定を確認しておきましょう。







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今日もありがとうの心で 番匠屋 ロハスデザインユニバーサル住宅
長野県飯田市の工務店『中島建築所』は、住宅の無料相談・設計・新築・リフォーム・耐震診断・店舗のデザイン・商店建築を得意とします
長野県飯田市の設計事務所『姫Design工房』は、住宅の和風・数奇屋風・洋風・南欧風・モダン・店舗の建築の関わる設計デザインをします
長野県飯田市・下伊那郡を拠点に建築・設計 阿南町 高森町 松川町 阿智村 売木村 大鹿村 下条村 喬木村 天龍村 豊岡村 根羽村
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